天津二手房房产证过户流程及办理周期

kmhoznts

本帖最后由 柯以蓉 于 2015-5-7 15:21 编辑
在二手房交易过程中，房产证过户后购房者才在法律意义上真正拥有了这套房产，但是对于购房新手来说，关于房产证过户的流程、房产证过户需要缴纳哪些费用等相关信息还是比较陌生的。下面，搜房网房天下天津二手房小编就来为您说明一下房产证过户的流程及办理周期。
一、什么是房产证
房产证即《房地产权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
二、二手房房产证的办理流程
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*文明用语*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
三、二手房产证的办理周期
一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20~25个工作日。
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