春节致挂牌量大减四成 降息有望助房价反弹回升

张南戊1778

                    [提要]2月楼市迎来了传统的春节淡季，受此影响，广州二手房挂牌量大减四成，挂牌均价也出现了回落，不过到了月底，新一轮的降息落地，受此利好影响，三四月的市场预期普通看好，而因春节淡季回落的挂牌均价也有望反弹回升。
                                                    一、楼市资讯
2.05 央行降准利好楼市：开发商融资减负 房贷折扣或加大
提要：时隔三十余月，央行于2月4日再次宣布降准，金融机构人民币存款准备金率自2月5日起下调0.5个百分点。基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。
2.06 广州地产中介12.5%年检未通过 逾500间将被注销
提要：2014年10月8日至12月15日，市国土房管局开展广州市房地产中介服务机构的房地产中介服务资质年度检查。根据通报，此次未通过检查的机构及分支机构将被房管局注销资质备案。结果显示，全市4314间房地产中介服务机构及分支机构中，有2055间机构及1718间分支机构通过检查，460间机构及81间分支机构未通过检查，未通过率为12.5%。
2.12 广州租房进入淡季 春节期间是“抄底换租”好时机
提要：冬季为传统租赁淡季，加上一些房屋租赁到期，年底的房源相对充足，不少业主都不愿意把房子空置，房租也就有了下降的空间。为此，专业人士建议广大的租客，可在春节租赁淡季之时，趁低价租房或换房。
2.25《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施
提要： 《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。
2.28 央行再次降息 百万月供减少144元
提要：央行宣布3月1日期再次降低一年期贷款基准利率，百万房产月供立马减少144元。楼市利好政策频现，业内专家普遍认为，3月楼市复苏很有希望。
2.28 网签快报：第4周网签仅153宗 央行降息有望助市场回暖
提要：根据搜房网广州二手房数据监控中心统计的数据显示，2015年2月第4周广州全市经中介促成的二手房住宅网签仅153宗，网签量与假期之前相比还有很大差距，从整个2月看，全市经中介促成的二手房网签共计1934宗，环比减少了21.16%，而央行再次降息则是一大利好消息，有望使市场在3月份迅速从春节淡季中回暖过来。