“金四”深圳二手房成交超万套 房价近3万/平米

干人一

作为全国楼市风向标城市的深圳，这个4月份二手房市场实实在在“火”了一把。据搜房网房天下深圳二手房数据中心监控显示，截至4月28日，4月份全市二手房成交已经达到9777套，而依照4月底日均近600套的成交量，整个4月份成交过万套已是板上钉钉的事情。楼市“金四”名副其实。而在房价方面，4月份深圳二手房挂牌均价达29935元/㎡，环比上涨2.06%，同比上涨10.44%。

                               
登录/注册后可看大图

深圳房价走势（来源：搜房网深圳查房价网）
据搜房网房天下深圳二手房数据监控中心数据显示，福田区二手房挂牌均价已经达到40363元/㎡；南山区二手房挂牌均价涨至39811元/㎡。深圳9大区域出现全线上涨，其中，光明新区领涨全深圳。

                               
登录/注册后可看大图

深圳区域房价涨势情况（来源：搜房网深圳查房价网）

                               
登录/注册后可看大图

深圳房价地图（来源：搜房网深圳查房价网）
楼市政策利好是成就“金四”的最主要原因。3月底的“二套房首付四成”和营业税免征年限“5改2”政策，推动了4月份楼市上涨第一波。接下来4月20日的央行降准，以及随后前海蛇口自贸区的挂牌，让整个4月份的楼市格外热闹，市场上看涨预期强烈。这期间，业主反价现象剧增，房子一夜之间涨20-30万的事情不断出现。
业内人士指出，5月份楼市上涨毋庸置疑。“刺激政策肯定不会到此为止，后面还会有降息，不要低估ZF救市的决心。”众所周知，这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松，宽松的步伐仍在继续，楼市就将继续攀高。而接下来的“五一”，就是一个最佳购房时机。
历史数据
深圳二手房成交量情况
1月份：9768套
2月份：5728套
3月份：7588套