新政频出楼市回暖 天津是否迎来购房好时机？

陈蔚广地

2015年对于房地产来说可谓真的是政策年，各种利好政策频出。2月降准、3月降息、4月降准、5月降息，随着5月11日央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，随即天津市公积金管理中心也下调了住房公积金贷款利率。各种利好政策纷至沓来，天津楼市也逐渐回暖，天津购房者是否迎来了最佳购房时机呢？

                               
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搜房网房天下天津二手房小编在建设银行官网上查询了2010年到现在的贷款利率，以五年以上贷款为标准来说，2015年是贷款利率最低的一年，贷款利率为5.65%，2011年最高为7.05%，假设房价未变的话相当于利率打了八折。这样的利率是这五年甚至十年中最低的。搜房网房天下天津二手房数据显示，5月天津市二手房市场保持成交活跃。咨询客户比4月上涨30%左右。相比于四月二手房房价五月份的房价有小幅的上涨。
而在5月18日，国家统计局公布的“2015年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，4月份一线城市房价全面反弹，70个大中城市房价环比上涨个数继续增加，楼市回暖明显。有业内人士分析，随着利好政策不断推出，购房热度将会继续升温，一线城市的房价上涨预期也进一步提高，如无意外，一线房价会全面上涨。
作为刚需族，买房还是尽量选择早出手为好，购房者已错过2008年和2011年两轮市场最佳窗口期，现在房地产正要回暖，价格还未大幅上涨，国家各种政策利好，对刚需者来说减轻了很多负担，无疑是个购房的好时机。
而对于改善型客户来说，3.30房贷新政后，营业税5年改为2年，手里的房子可以快速出手，二套房首付比例降低，贷款利率下降对于改善型客户来说也不为一个出手好时机。
房价永远都是去年的最便宜，买房这种事就是要先下手为强，抓住好时机，及时入市。