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标题: 新政频出楼市回暖 天津是否迎来购房好时机? [打印本页]

作者: 陈蔚广地    时间: 2015-7-11 11:17
标题: 新政频出楼市回暖 天津是否迎来购房好时机?

2015年对于房地产来说可谓真的是政策年,各种利好政策频出。2月降准、3月降息、4月降准、5月降息,随着5月11日央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,随即天津市公积金管理中心也下调了住房公积金贷款利率。各种利好政策纷至沓来,天津楼市也逐渐回暖,天津购房者是否迎来了最佳购房时机呢?

                               
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搜房网房天下天津二手房小编在建设银行官网上查询了2010年到现在的贷款利率,以五年以上贷款为标准来说,2015年是贷款利率最低的一年,贷款利率为5.65%,2011年最高为7.05%,假设房价未变的话相当于利率打了八折。这样的利率是这五年甚至十年中最低的。搜房网房天下天津二手房数据显示,5月天津市二手房市场保持成交活跃。咨询客户比4月上涨30%左右。相比于四月二手房房价五月份的房价有小幅的上涨。
而在5月18日,国家统计局公布的“2015年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月份一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨个数继续增加,楼市回暖明显。有业内人士分析,随着利好政策不断推出,购房热度将会继续升温,一线城市的房价上涨预期也进一步提高,如无意外,一线房价会全面上涨。
作为刚需族,买房还是尽量选择早出手为好,购房者已错过2008年和2011年两轮市场最佳窗口期,现在房地产正要回暖,价格还未大幅上涨,国家各种政策利好,对刚需者来说减轻了很多负担,无疑是个购房的好时机。
而对于改善型客户来说,3.30房贷新政后,营业税5年改为2年,手里的房子可以快速出手,二套房首付比例降低,贷款利率下降对于改善型客户来说也不为一个出手好时机。
房价永远都是去年的最便宜,买房这种事就是要先下手为强,抓住好时机,及时入市。





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