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标题: 买商铺，铺旺商铺转让平台投资者最好实地考察 [打印本页]

作者: njbqmbpz 时间: 2015-5-22 11:11
标题: 买商铺，铺旺商铺转让平台投资者最好实地考察

买商铺，铺旺商铺转让平台投资者最好实地考察
　　一提到商铺，铺铺旺商铺转让投资者首先想到的，往往是中心商圈的步行街商铺。的确，步行街巨大的人流量和消费力，为临街商铺带来了稳定而可观的租金收益，也是商铺投资品中的钻石级产品。
　　据铺铺旺商铺转让网了解，在主城各大商圈中，租金价格最高的中心商铺在铺铺旺，地段较好的商铺，租金可达2000元/平方米，尽管投资者都知道地段决定商铺价值，但何为地段，哪些地段具有最高的投资价值，很多投资者并不了解。
　　铺铺旺商铺转让网认为，所谓的“地段优势”，实际是指中央商圈里的人流动线情况。在同一商圈内，相隔一条街道的两个商铺，各自门口的人流量可能会有很大差别，这需要对市民到达商圈后习惯的逛街路线做一次市场调研，公交站、地铁站、银行分理处等市民容易聚集、停留的点位附近以及大商场、大超市附近等人流较多的地段，商铺价值相对更高。而从车站、地铁站到大商场、大超市之间的路段，市民往往快速通过，很少停留，这样的商铺价值相对较低。在投资商铺前，铺铺旺投资者最好实地考察。
　　据铺铺旺网提供的数据显示，目前主城各大核心商圈都罕有新的商铺产品面市，目前可供挑选的，绝大多数为二手商铺，地段不同，价格千差万别。价格最高的商铺售价达到千万级，投资者最好根据自己的资金实力，选择适合的铺面，否则沉重的贷款负担，会严重影响投资收益。一般来说，中央商圈黄金地段的商铺产品，较好的年收益率在6%－7%左右。
　　铺铺旺相关负责人建议，在挑选商铺时，除地段等外界因素需要考量外，还需对商铺本身的条件多做分析，面宽大、进深小的商铺，往往更具有竞争力。
　　本文信息来源sz.pupuwang.com

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