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标题: 华人看好美国二线城市房产 [打印本页]

作者: saveoasx 时间: 2015-5-9 11:12
标题: 华人看好美国二线城市房产

本帖最后由柯以蓉于 2015-3-16 15:33 编辑
      这两年，华人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价增长率每年都超过了20%，两年增长了40%。从目前的情况来看，美国整体的房产市场是开始在复苏的，一线城市复苏的进程已超过了次贷危机之前，所以美国大城市的投资价值在不断降低，中国人投资的目光开始转向像休斯顿、奥兰多、亚特兰大等城市，其预期收益率也要高于美国一线城市。
      相关数据显示：目前，投资北京房产的年收益率是2%左右，但在美国，像休斯顿、奥兰多这样的城市，其年收益率可达到8%左右，收益率比可达到1:4。显然，投资美国房产的收益率更高。中国北上广深等一线城市市中心的房价依然很高，1000万元人民币可以买一套四房200平米左右的高层住宅。同样是1000万元人民币，在美国二线城市可以买独立别墅，并且这样的独立别墅通常还带有大院子、草坪和泳池。
      随着美国十年旅游签证的放开，中国人越来越容易到美国长住，所以就投资价值而言的话，美国房产还是比较值得投资。
【休斯敦房源】——奥本学府Auburn Heights[/url]所属城市：休斯顿
投资类型：留学地产投资地产
项目类型：独栋别墅
面积：254.28-357.12平方米
价格：39.2万美元
主力户型：3－5卧，3-4.5卫，2－3车位

      项目介绍 项目位于休斯敦都会区西南部的Sugarland市，拥有休斯敦最好的学区社区拥有超过250英亩的湖景，超过500英亩的公共休闲区域紧邻Sugarland城市购物广场，临近6号高速公路配套：会所，公共绿化带，人工湖景，公园，游乐区，泳池，娱乐中心，网球场，林荫道符合能源之星“ENERGY ATAR”。自2013年11月开始，休斯敦的独栋别墅平均价已经达到历史最高。一年平均增长8.4%，均价从2012年11月涨到$245,707美金。
                     【亚特兰大房源】——销冠项目奥柏美墅
                     所属城市：亚特兰大
投资类型：投资地产留学地产,旅游地产
项目类型：独栋别墅
面积：172.40平方米
价格：17.8万美元
主力户型：4室，2.5卫

项目介绍 2013年的销量冠军项目亚特兰大·奥柏美墅，最后一期全新开放，鉴于我公司之前良好的销售业绩和惊人的销售速度，我们从开发商那里又拿到了全球独家代理权，仅有12个地块可以卖，开发商提供包租6年，回报率约5.7%，每年合10200美金的收益。
【奥兰多房源】——银湖湾
所属城市：奥兰多
投资类型：投资地产旅游地产
项目类型：联排别墅
面积：98.10-177.10平方米
价格：15.69万美元
主力户型：villa、联排别墅

项目介绍 该项目由佛罗里达顶级开发商Feltrim开发，现有48个单元，300多套房源可售，包含villa和联排别墅，该社区位于佛罗里达的奥兰多。在建的Poinciana高速公路和奥兰多城际铁路（SunRail）将先后于2015年和2016年通车，从该社区通往迪士尼乐园将缩短至15分钟，而到达奥兰多市中心也只需15-20分钟。该项目包租5年，净回报高达30%，包租期间，送免费管理，真正让您省心省钱，无担忧轻松收租！

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